697 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128038
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509693537610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 703 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 522 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 518 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 498 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 842 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 532 923 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 491 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 446 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 929 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 408 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 476 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.