701 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128040
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027509693678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 858 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 512 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 718 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 504 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 937 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 394 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 909 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 459 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +39 103 $ | 550 856 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.