697 Rue Balkan · Québec
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693820610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128032
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509693820610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 577 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 475 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 815 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 479 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 854 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 371 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 424 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 389 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 413 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 880 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 451 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 678 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 731 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.