705 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128042
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509693839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 481 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 922 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 875 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 489 689 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 944 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 378 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 666 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 483 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 734 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 483 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 349 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 683 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 439 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.