206 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694002910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128025
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509694002910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 325 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 249 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 717 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 520 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 559 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 838 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 529 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 325 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 536 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 574 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 986 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 968 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.