694 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509694140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 481 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 910 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 831 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 489 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 961 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 378 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 664 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 483 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 704 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 483 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 544 777 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.