698 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509694291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 384 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 607 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 540 362 $ Poids 80 % |
| 4 | , Québec 2025-11-03 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 649 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 299 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 262 889 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 877 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 570 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 407 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 550 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.