198 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 94,8 m² · constr. 2002 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694294710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344133
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027509694294710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 328 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 589 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 747 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 541 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 538 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 328 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 638 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 528 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 397 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 608 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 186 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.