211 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694389710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344111
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509694389710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 373 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 536 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 795 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 796 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 530 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 577 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 914 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 545 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 510 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 435 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 373 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.