186 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694737410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349413
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509694737410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 340 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 545 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 586 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 791 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 694 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 340 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 755 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 515 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 919 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 554 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 658 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.