227 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 92,9 m² · constr. 2002 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695055010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509695055010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 434 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 351 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 625 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 543 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 584 402 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 828 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 536 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 673 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 434 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 569 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 440 905 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.