223 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 84,5 m² · constr. 2002 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695143710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344100
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509695143710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 419 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 520 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 837 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 223 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 358 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 522 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 928 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 528 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 347 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 600 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 555 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 423 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 795 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 491 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.