219 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695222310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509695222310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 404 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 518 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 823 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 353 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 521 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 923 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 541 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 424 118 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 783 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.