149 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 132,9 m² · constr. 2002 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695238210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349784
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509695238210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 550 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 567 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 527 554 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 608 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 664 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 325 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 677 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 488 703 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 737 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 860 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 660 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.