215 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695301010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344105
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027509695301010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 445 408 $ Poids 72 % |
| 5 | , Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 387 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 462 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 454 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 627 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 701 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 583 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 484 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 953 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 623 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 651 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.