153 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 82,1 m² · constr. 2003 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695326810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349783
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509695326810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 393 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 517 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 319 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 499 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 834 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 441 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 414 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 387 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 504 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 963 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 523 862 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.