161 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 91,9 m² · constr. 2002 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027509695484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 411 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 541 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 622 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 581 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 534 347 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 706 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 529 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 438 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 411 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.