169 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 82 m² · constr. 2002 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695651410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349381
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509695651410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 503 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 375 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 515 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 780 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 381 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 239 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 513 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 942 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 520 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 853 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 776 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 485 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 153 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 599 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 479 619 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.