158 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 125,1 m² · constr. 2002 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695817710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349397
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027509695817710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 601 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 552 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 744 $ Poids 59 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 397 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 342 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 659 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 642 504 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 496 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 467 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 567 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 648 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 473 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.