353 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509696051110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349785
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509696051110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 488 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 793 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 560 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 445 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 838 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 581 384 $ Poids 72 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 379 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 398 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 690 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 643 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 643 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 803 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 570 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 471 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.