205 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509698219810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509698219810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 558 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 404 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 747 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 503 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 941 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 794 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 699 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 226 $ Poids 60 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.