212 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509699074810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027509699074810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 490 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 530 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 614 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 515 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 566 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 202 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 829 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 541 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 817 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 458 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 699 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 623 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 541 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 891 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 238 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 829 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 213, rue de l'Alaska, Québec 2025-06-02 · 527 m · Vendu 517 000 $ (5 632 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 583 109 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.