216 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 82,5 m² · constr. 2005 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509699195910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027509699195910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 581 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 195 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 629 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 498 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 579 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 397 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 533 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 869 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 745 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 443 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 673 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 504 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 467 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 737 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 523 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 497 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 512 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 719 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 824 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 523 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.