220 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 166,8 m² · constr. 2005 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509699337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362025
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027509699337110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 056 $ Poids 51 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 693 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 782 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 328 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 052 $ Poids 33 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 902 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 249 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 593 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 736 450 $ Poids 25 % |
| 10 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 235 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 737 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 700 121 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.