209 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 136,7 m² · constr. 2005 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509699351010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362023
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027509699351010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 770 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 582 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 525 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 146 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 626 901 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 656 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +825 $ | 67 140 $ Poids 44 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 542 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 215 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 649 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 694 993 $ Poids 40 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 562 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.