217 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 160,9 m² · constr. 2006 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509699642910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027509699642910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 712 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 683 439 $ Poids 52 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 804 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 632 058 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −15 970 $ | 772 790 $ Poids 39 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 178 $ Poids 38 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 889 909 $ Poids 32 % |
| 8 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 246 007 $ Poids 31 % |
| 9 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 231 369 $ Poids 30 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 727 854 $ Poids 28 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 690 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 691 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 72 418 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.