Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
612 100 $
Terrain · terrain 19 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 726,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509760396710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127989
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027509760396710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-06-18 · 279 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 2 | , Québec 2026-07-02 · 370 m · Vendu 457 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 5782, rue des Premières-Nations, Québec 2026-07-08 · 382 m · Vendu 478 629 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 629 $ Poids 65 % |
| 4 | , Québec 2026-06-19 · 382 m · Vendu 447 810 $ Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 457 $ Poids 65 % |
| 5 | , Québec 2026-05-14 · 444 m · Vendu 490 614 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 800 $ Poids 63 % |
| 6 | , Québec 2026-05-21 · 456 m · Vendu 474 941 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 5674, rue des Premières-Nations, Québec 2026-06-22 · 485 m · Vendu 456 360 $ Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 115 $ Poids 62 % |
| 8 | , Québec 2026-06-18 · 484 m · Vendu 554 584 $ Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 5671, rue des Premières-Nations, Québec 2026-05-14 · 465 m · Vendu 505 260 $ Ajust. marché +6 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 631 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2026-06-09 · 494 m · Vendu 511 141 $ Ajust. marché +6 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 586 $ Poids 62 % |
| 11 | , Québec 2026-03-19 · 401 m · Vendu 385 300 $ Ajust. marché +29 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 725 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2026-03-23 · 411 m · Vendu 447 823 $ Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.