141 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 67,7 m² · constr. 1968 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509774947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128076
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027509774947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 780 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 986 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 344 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 861 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 974 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 397 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 963 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 727 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 927 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 646 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 802 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 928 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 466 261 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 937 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 936 $ Poids 48 % |
| 12 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 832 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 850 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.