153 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 230 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509776537520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027509776537520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 645 $ Poids 50 % |
| 2 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 791 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 519 562 $ Poids 41 % |
| 3 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 716 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 744 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 015 $ Poids 21 % |
| 6 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 557 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 013 $ Poids 19 % |
| 8 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 618 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 158 $ Poids 16 % |
| 10 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 551 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 101 $ Poids 9 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 277 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.