149 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 88,5 m² · constr. 2012 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509776575890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509776575890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 465 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 414 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 433 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 690 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 655 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 820 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 891 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.