145 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 70,3 m² · constr. 2012 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509776644370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027509776644370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 805 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 951 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 757 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 058 $ Poids 56 % |
| 4 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 967 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 405 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 806 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 413 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 513 379 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 877 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 840 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 452 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 367 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.