141 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 52 m² · constr. 2012 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509776702930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382097
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027509776702930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 260 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 886 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 740 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 383 030 $ Poids 49 % |
| 3 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 740 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 347 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 352 018 $ Poids 42 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 351 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 471 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 361 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 793 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 402 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 459 248 $ Poids 22 % |
| 11 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 491 181 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, rue Tardif, Québec 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (5 126 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.