144 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 74,4 m² · constr. 2013 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509776946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382090
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027509776946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 102 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 788 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 961 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 440 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 009 $ Poids 61 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 994 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 871 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 809 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 527 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 547 $ Poids 48 % |
| 12 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.