199 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
362 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 813 $/m² · 75,4 m² · constr. 1986 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509779930110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027509779930110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 971 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 553 $ Poids 20 % |
| 2 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 812 $ Poids 17 % |
| 3 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 063 $ Poids 14 % |
| 4 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 530 043 $ Poids 11 % |
| 5 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −68 423 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 558 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 741 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 214 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 437 411 $ Poids 10 % |
| 7 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 909 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 578 963 $ Poids 7 % |
| 8 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 450 949 $ Poids 5 % |
| 10 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 925 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −54 745 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 819 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.