211 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
321 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 003 $/m² · 64,2 m² · constr. 1975 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509779994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128107
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
23027509779994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Hayes, Québec 2025-02-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +83 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 562 $ Poids 32 % |
| 2 | 81A, rue des Hayes, Québec 2024-06-27 · 665 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +85 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 947 $ Poids 18 % |
| 3 | 174, rue Bertrand, Québec 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +65 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 039 $ Poids 5 % |
| 5 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 911 $ Poids 4 % |
| 6 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 057 $ Poids 3 % |
| 7 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 953 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie −68 190 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 550 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −65 663 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 332 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −104 232 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 513 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −67 421 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 403 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 925 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 379 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.