350 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509780903510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027509780903510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 845 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 593 633 $ Poids 59 % |
| 2 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 561 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 535 692 $ Poids 50 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 172 $ Poids 49 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 914 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 640 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 494 420 $ Poids 48 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 749 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 524 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 296 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 697 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 68 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 370 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 600 376 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 217 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.