125 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509785018010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300461
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027509785018010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 315 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 963 $ Poids 61 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 380 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 933 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 407 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 509 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 563 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 483 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 806 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 389 $ | 135 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 342, rue du Villonet, Québec 2025-03-26 · 572 m · Vendu 226 755 $ (2 302 $/m²) 98,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 372 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −20 408 $ | 234 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 963 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −6 333 $ | 87 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 327, rue Delvincourt, Québec 2025-06-26 · 866 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 496 991 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.