116 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 94 m² · constr. 2021 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509785424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128121
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027509785424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 565 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 880 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 429 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 587 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 770 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 156 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 342, rue du Villonet, Québec 2025-03-26 · 537 m · Vendu 226 755 $ (2 302 $/m²) 98,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 372 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 267 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 707 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 400 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 790 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 511 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 551 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.