121 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509785621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128119
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027509785621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 839 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 375 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 274 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 477 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 974 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 347 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 839 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 715 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 239 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 732 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −13 853 $ | 127 590 $ Poids 53 % |
| 10 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 460 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 862 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 181 045 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.