100 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509785958110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027509785958110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 742 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 507 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 261 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 939 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 873 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 385 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 684 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +31 084 $ | 378 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 962 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 506 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 852 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 400 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.