140 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 543 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509786085160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027509786085160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 691 717 $ Poids 42 % |
| 2 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 589 215 $ Poids 35 % |
| 3 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 496 $ Poids 28 % |
| 4 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 747 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 597 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 696 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 073 $ Poids 21 % |
| 6 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 540 900 $ Poids 20 % |
| 7 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 665 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 677 315 $ Poids 17 % |
| 8 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 526 $ Poids 13 % |
| 9 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 016 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 188 $ Poids 5 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.