133 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509786395780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382096
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509786395780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 659 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 562 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 716 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 393 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 836 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 617 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 601 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 996 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 976 $ Poids 55 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 966 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 424 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 774 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 381 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 554 104 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 517 397 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.