136 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 88,6 m² · constr. 2012 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509786709380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382087
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509786709380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 284 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 388 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 364 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 405 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 176 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 214 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, carré Marie-Guérin, Québec 2025-07-03 · 431 m · Vendu 298 500 $ (3 220 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 337 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue Simone-Routier, Québec 2025-06-09 · 244 m · Vendu 399 000 $ (4 831 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 430 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 979 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 434 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 609 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.