132 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
431 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 535 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509786778260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382088
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027509786778260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 702 268 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 970 $ Poids 44 % |
| 3 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 679 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 510 360 $ Poids 33 % |
| 4 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 695 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 715 $ Poids 24 % |
| 6 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 606 725 $ Poids 22 % |
| 7 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 548 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 349-351, Rue du Villonet, Québec 2024-02-29 · 687 m · Vendu 457 100 $ (4 996 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 788 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 685 557 $ Poids 17 % |
| 9 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 797 $ Poids 14 % |
| 11 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 773 $ Poids 11 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 226 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.