168 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 91,8 m² · constr. 2013 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787138520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027509787138520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
411 510 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 137 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 413 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 497 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 369 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 434 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 626 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 332 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.