160 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787286110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509787286110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 487 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 724 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 535 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 724 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 436 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 826 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 641 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 323 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 702 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 384 762 $ Poids 61 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 602 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 383 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 395 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.