148 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 70,4 m² · constr. 2012 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027509787482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 064 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 126 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 211 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 146 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 269 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 774 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 579 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 841 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 71 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.