144 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 88,9 m² · constr. 2012 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787561660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382085
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509787561660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 704 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 805 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 355 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 413 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 365 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 431 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 964 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 199 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 214 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 909 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, carré Marie-Guérin, Québec 2025-07-03 · 456 m · Vendu 298 500 $ (3 220 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 337 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 929 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.