140 Rue Etourneaux · Québec
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 53,5 m² · constr. 2012 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787630480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027509787630480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 840 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 272 $ Poids 71 % |
| 2 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 825 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 388 091 $ Poids 50 % |
| 3 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 825 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 352 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 356 357 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 639 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 365 553 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 450 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 379 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 465 270 $ Poids 21 % |
| 12 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 497 150 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.