215 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 63,7 m² · constr. 1980 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789025960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027509789025960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 369 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 231 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 301 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 290 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 363 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 229 203 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 958 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 262 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 202 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 135 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 276 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 557 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 351 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 179, rue des Bolets, Québec 2025-06-03 · 129 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue des Arbustes, Québec 2025-05-28 · 209 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 216 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.